Affittare o comprare \u00e8 una delle decisioni finanziarie pi\u00f9 grandi, e la risposta raramente \u00e8 ovvia. Il calcolatore confronta il denaro totale che spenderesti affittando per un certo numero di anni con quello necessario per comprare lo stesso immobile nello stesso periodo. Confrontare canone mensile e rata del mutuo inganna, perch\u00e9 i due numeri nascondono realt\u00e0 diverse; qui si confronta l’esborso completo.<\/p>\n
Il calcolo \u00e8 lo stesso in ogni paese e valuta. Inserisci canone, prezzo dell’immobile, anticipo, tasso del mutuo e per quanto pensi di restare.<\/p>\n
Affitto: canone mensile per dodici per il numero di anni. \u00c8 denaro che esce e non torna.<\/p>\n
Acquisto: l’anticipo pagato subito pi\u00f9 le rate del mutuo versate nel periodo. Il calcolatore ammortizza il mutuo, prezzo meno anticipo, su 30 anni al tasso inserito, trova la rata fissa e la moltiplica per i mesi del periodo.<\/p>\n
La differenza \u00e8 costo dell’affitto meno costo dell’acquisto. Negativa: affittare richiede meno contanti nel periodo. Positiva: comprare costa meno. Cambia i dati e guarda quando la cifra cambia segno.<\/p>\n
Su un periodo breve comprare sembra spesso caro: l’anticipo \u00e8 grande e distribuito su pochi anni, e comprare recupera solo se la rata \u00e8 pi\u00f9 bassa dell’affitto. L’affitto, senza esborso iniziale, vince spesso sulla cassa nei primi anni.<\/p>\n
Su un periodo lungo il canone continua a correre anno dopo anno, mentre le rate dell’acquirente sono fisse e una quota crescente riduce il mutuo. Per questo comprare raramente conviene se non resti diversi anni, e i numeri lo mostrano.<\/p>\n
Il calcolatore non conta il patrimonio dell’acquirente: ogni rata che riduce il mutuo diventa propriet\u00e0, e alla fine chi compra possiede un bene mentre chi affitta no. Non modella la variazione di valore dell’immobile, che sui periodi lunghi spesso favorisce l’acquisto, n\u00e9 costi di compravendita, manutenzione, assicurazione e imposte sulla propriet\u00e0, che pesano in senso opposto.<\/p>\n
Anche la flessibilit\u00e0 dell’affitto non compare: chi affitta pu\u00f2 trasferirsi per lavoro, per una relazione o perch\u00e9 cambia idea, senza costi e tempi di una vendita.<\/p>\n
Conta pi\u00f9 lo schema che emerge sulla tua situazione dei numeri esatti.<\/p>\n
Aggiungi al confronto di cassa ci\u00f2 che il calcolatore non misura: quanto pensi davvero di restare, quanto conta per te la flessibilit\u00e0, se vuoi le responsabilit\u00e0 della propriet\u00e0 e quanta fiducia hai nel mercato immobiliare locale.<\/p>\n
Questo articolo \u00e8 solo informazione generale e non costituisce consulenza finanziaria.<\/em><\/p>\n Usa questo calcolatore affittare o comprare per ottenere subito una stima basata sui dati che inserisci. Modifica i campi in base alla tua situazione oppure sfoglia tutti i nostri calcolatori<\/a> per pianificare il passo successivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Usa questo calcolatore affittare o comprare per confrontare il costo totale di affitto e acquisto nel tuo periodo e vedere quale opzione costa meno.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_gspb_post_css":""},"ftk_country":[141],"ftk_category":[20],"class_list":["post-714484","ftk_tool","type-ftk_tool","status-publish","hentry","ftk_country-it-property","ftk_category-property"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financekit.tools\/it\/wp-json\/wp\/v2\/ftk_tool\/714484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/financekit.tools\/it\/wp-json\/wp\/v2\/ftk_tool"}],"about":[{"href":"https:\/\/financekit.tools\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ftk_tool"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financekit.tools\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=714484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financekit.tools\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=714484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ftk_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/financekit.tools\/it\/wp-json\/wp\/v2\/ftk_country?post=714484"},{"taxonomy":"ftk_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financekit.tools\/it\/wp-json\/wp\/v2\/ftk_category?post=714484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Informazioni su questo calcolatore affittare o comprare<\/h2>\n