Il calcolatore trova il tasso interno di rendimento di un investimento che costa una somma all’inizio e restituisce un flusso costante ogni anno. Il TIR \u00e8 il rendimento annuo del progetto, da confrontare con il rendimento che richiedi o con altre opportunit\u00e0 per lo stesso capitale.<\/p>\n
Il TIR considera quanto recuperi e con quale rapidit\u00e0, per questo si usa molto nella valutazione degli investimenti, nell’analisi immobiliare e nelle scelte di risparmio.<\/p>\n
Un flusso futuro vale meno della stessa cifra oggi, perch\u00e9 il denaro disponibile si pu\u00f2 reinvestire. Attualizzare significa riportare un importo futuro a oggi con un tasso. Il TIR \u00e8 il tasso al quale il valore attuale di tutto ci\u00f2 che il progetto restituisce \u00e8 uguale a ci\u00f2 che hai investito: a quel tasso il valore attuale netto \u00e8 zero.<\/p>\n
Con un tasso pi\u00f9 basso del TIR il valore attuale dei flussi supera l’esborso e il VAN \u00e8 positivo; con un tasso pi\u00f9 alto \u00e8 negativo. Il TIR \u00e8 il punto di pareggio tra i due.<\/p>\n
Non c’\u00e8 una formula diretta per il TIR di un flusso pluriennale, quindi il calcolatore procede per bisezione: prova un tasso, guarda se il VAN \u00e8 positivo o negativo e restringe l’intervallo finch\u00e9 il VAN arriva a zero.<\/p>\n
Ottieni TIR, totale incassato nel periodo e utile netto dopo il recupero dell’investimento. Il TIR descrive la qualit\u00e0 del rendimento, totale incassato e utile netto la sua dimensione.<\/p>\n
Il TIR va confrontato con il tasso soglia, detto anche rendimento richiesto o costo del capitale: il rendimento minimo che giustifica il vincolo del denaro e il rischio.<\/p>\n
Se il TIR supera il tasso soglia, l’investimento dovrebbe creare valore. Se \u00e8 inferiore, il progetto non ti compensa abbastanza e il denaro probabilmente render\u00e0 di pi\u00f9 altrove. Un tasso soglia realistico conta quanto il calcolo del TIR.<\/p>\n
Il TIR tiene conto dei tempi dei flussi, cosa che un semplice utile ignora. Un progetto che restituisce il denaro in fretta ha un TIR pi\u00f9 alto di uno che rende lo stesso totale lentamente, perch\u00e9 il denaro incassato prima si pu\u00f2 reinvestire.<\/p>\n
Due investimenti con lo stesso utile totale possono quindi avere TIR molto diversi. Prova ad accorciare la durata alzando il flusso annuo e guarda il TIR salire.<\/p>\n
Per questo gli analisti usano il TIR insieme al valore attuale netto e al tempo di recupero.<\/p>\n
Il calcolatore ti obbliga a indicare esborso, flusso atteso e orizzonte, e ne ricava un rendimento verificabile da confrontare con quello richiesto. Usalo per selezionare opportunit\u00e0, confrontare progetti sulla stessa base e vedere quanto il rendimento cambia con un rientro pi\u00f9 lento o un flusso pi\u00f9 piccolo.<\/p>\n
Questo articolo ha carattere puramente informativo e non costituisce consulenza finanziaria.<\/em><\/p>\nInformazioni su questo calcolatore TIR<\/h2>\n