Le calculateur montre comment payer un peu plus chaque mois raccourcit un pr\u00eat amortissable et r\u00e9duit les int\u00e9r\u00eats. Vous saisissez le montant du pr\u00eat, le taux, la dur\u00e9e restante et le remboursement mensuel envisag\u00e9 ; l’outil indique combien de mois vous retirez de la dur\u00e9e et combien d’int\u00e9r\u00eats vous \u00e9vitez sur toute la vie du pr\u00eat.<\/p>\n
Pour la plupart des m\u00e9nages, le cr\u00e9dit immobilier est la dette la plus importante et la plus longue. Les int\u00e9r\u00eats \u00e9tant calcul\u00e9s chaque mois sur le capital restant d\u00fb, tout ce qui r\u00e9duit ce capital plus vite produit un effet marqu\u00e9, et le calculateur le chiffre.<\/p>\n
Un pr\u00eat amortissable repose sur une mensualit\u00e9 constante. Au d\u00e9but, la plus grande part de chaque mensualit\u00e9 couvre les int\u00e9r\u00eats et une petite part seulement le capital. \u00c0 mesure que le capital baisse, la part des int\u00e9r\u00eats diminue et une part plus grande rembourse la dette. Les premi\u00e8res ann\u00e9es paraissent donc lentes : vous payez surtout le co\u00fbt de l’emprunt.<\/p>\n
Chaque suppl\u00e9ment s’impute directement sur le capital. Ce capital plus faible g\u00e9n\u00e8re moins d’int\u00e9r\u00eats chaque mois pour toute la dur\u00e9e restante, si bien que chaque remboursement r\u00e9duit les int\u00e9r\u00eats de tous les mois suivants. C’est pourquoi de petits suppl\u00e9ments vers\u00e9s t\u00f4t \u00e9conomisent bien plus que leur montant.<\/p>\n
Le calculateur calcule la mensualit\u00e9 pr\u00e9vue, ajoute votre remboursement et cherche le nombre de mois n\u00e9cessaires pour solder la dette \u00e0 la mensualit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e. L’\u00e9conomie d’int\u00e9r\u00eats est l’\u00e9cart entre les int\u00e9r\u00eats totaux de l’\u00e9ch\u00e9ancier initial et ceux de l’\u00e9ch\u00e9ancier raccourci.<\/p>\n
Un capital plus \u00e9lev\u00e9 met plus d’int\u00e9r\u00eats en jeu : le m\u00eame remboursement \u00e9conomise davantage en valeur absolue. Plus le taux est \u00e9lev\u00e9, plus la dette co\u00fbte cher et plus chaque remboursement \u00e9conomise ; rembourser un pr\u00eat \u00e0 taux \u00e9lev\u00e9 est l’un des meilleurs rendements sans risque. Une dur\u00e9e restante plus longue laisse plus de mois aux int\u00e9r\u00eats, et vos remboursements agissent plus longtemps.<\/p>\n
Le remboursement mensuel est le levier que vous contr\u00f4lez directement. L’augmenter raccourcit la dur\u00e9e et accro\u00eet l’\u00e9conomie, m\u00eame si le gain par somme suppl\u00e9mentaire finit par diminuer quand le pr\u00eat se solde plus vite. Modifiez une valeur et le r\u00e9sultat se met \u00e0 jour, ce qui aide \u00e0 trouver un remboursement compatible avec votre budget.<\/p>\n
L’outil affiche les int\u00e9r\u00eats \u00e9conomis\u00e9s, le nombre de mois retir\u00e9s de la dur\u00e9e et la nouvelle dur\u00e9e en ann\u00e9es. Essayez plusieurs montants pour voir \u00e0 partir de quand l’effort vaut la peine. La premi\u00e8re tranche de remboursement produit souvent le plus grand effet, car elle attaque le capital quand il est encore \u00e9lev\u00e9 et les int\u00e9r\u00eats lourds.<\/p>\n
Rembourser par anticipation n’est pas toujours le bon choix. L’argent pourrait aussi aller vers des placements, une \u00e9pargne retraite ou un fonds d’urgence.<\/p>\n
Rembourser rapporte l’\u00e9quivalent du taux du pr\u00eat, sans risque. Investir peut rapporter plus sur des d\u00e9cennies mais reste incertain et peut perdre de la valeur. Si votre taux est \u00e9lev\u00e9, rembourser est difficile \u00e0 battre. S’il est tr\u00e8s bas, investir peut vous laisser mieux loti \u00e0 long terme, \u00e0 condition d’accepter le risque.<\/p>\n
Beaucoup appr\u00e9cient aussi de poss\u00e9der leur logement plus t\u00f4t, sans dette. Cette tranquillit\u00e9 compte, m\u00eame si un tableur donne l’investissement l\u00e9g\u00e8rement gagnant.<\/p>\n
Avant de vous engager, v\u00e9rifiez les conditions de votre contrat. De nombreux pr\u00eats \u00e0 taux fixe limitent les remboursements annuels et facturent une indemnit\u00e9 au-del\u00e0. En restant dans la limite autoris\u00e9e, vous obtenez l’\u00e9conomie d’int\u00e9r\u00eats sans p\u00e9nalit\u00e9. Gardez aussi un fonds d’urgence plut\u00f4t que de verser toute somme disponible dans le pr\u00eat, car l’argent rembours\u00e9 n’est pas toujours facile \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer.<\/p>\n
Voir qu’un remboursement mensuel supportable retire des ann\u00e9es de la dur\u00e9e et \u00e9conomise des milliers d’int\u00e9r\u00eats aide \u00e0 passer d’une intention vague \u00e0 un versement r\u00e9gulier. Choisissez un montant tenable, v\u00e9rifiez qu’il respecte les r\u00e8gles de votre pr\u00eateur et refaites la projection quand votre taux ou votre capital change.<\/p>\n
Cet article est une information g\u00e9n\u00e9rale et ne constitue pas un conseil financier.<\/em><\/p>\n Utilisez ce calculateur de remboursement anticip\u00e9 pour obtenir imm\u00e9diatement une estimation fond\u00e9e sur les chiffres que vous saisissez. Ajustez les champs ci-dessus selon votre situation, ou parcourez tous nos calculateurs<\/a> pour planifier la suite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Calculateur de remboursement anticip\u00e9 : voyez combien un versement mensuel suppl\u00e9mentaire raccourcit votre pr\u00eat et combien d’int\u00e9r\u00eats il vous \u00e9vite.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_gspb_post_css":""},"ftk_country":[121],"ftk_category":[20],"class_list":["post-714134","ftk_tool","type-ftk_tool","status-publish","hentry","ftk_country-fr-property","ftk_category-property"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financekit.tools\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ftk_tool\/714134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/financekit.tools\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ftk_tool"}],"about":[{"href":"https:\/\/financekit.tools\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ftk_tool"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financekit.tools\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=714134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financekit.tools\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=714134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ftk_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/financekit.tools\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ftk_country?post=714134"},{"taxonomy":"ftk_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financekit.tools\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ftk_category?post=714134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00c0 propos de ce calculateur de remboursement anticip\u00e9<\/h2>\n